来源：独角兽早知道 

　　原标题：独家 | 贝壳找房计划于2020年启动境外IPO，5G发展促进VR看房成为新风口！

　　作者：N姐

　　据独角兽早知道独家消息源，贝壳找房计划于2020年启动境外上市进程，多位接近交易人士已确认本消息属实。

　　融资对赌协议引出海外上市计划

　　贝壳找房这家公司脱胎于链家网。2018年4月成立的贝壳找房，其定位为质量居住的服务平台。与链家拥有的传统房地产属性不同，贝壳找房的互联网色彩更浓厚，外加上相对较轻资产的性质，是比链家更适合上市的。

　　在今年3月末，贝壳找房启动D轮融资，这轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。据公开消息了解到，本轮融资资金主要用于产业互联网领域的技术研发、产品应用创新及招募人才，提升用户体验和行业运营效率。

　　而独角兽早知道就贝壳找房上市信息向接近本轮融资的相关人士发起问询，对方确认了有关贝壳找房将于2020年启动境外上市的消息。

　　值得注意的是，在3月有22家投资人从链家房产撤资，公司的注册资本减少33.99%。链家房产曾对此回应，“本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。”

　　这一操作被外界推测，贝壳找房未来将成为上市公司主体。而在5月29日，北京链家置地房地产经纪有限公司发生工商变更，新增香港喜刻有限公司为股东，持股比例5%。

　　同时，公司的人事也出现变动，原监事王岩退出，新增董事于钧、徐涛，监事周伟，其中徐涛与周伟均为北京贝嘉商务咨询有限公司成员。

　　据天眼查信息显示，香港喜刻有限公司为私人股份有限公司，刚于2018年12月20日成立，除此之外，尚无其他信息公开。引入香港公司或是为贝壳找房上市铺路。在此之前，有知情人士透露，链家上市搁置，从而寄予贝壳找房海外上市。

　　天眼查数据显示，6月27日，北京链家置地房地产经纪有限公司发生多项工商变更，其中原投资人北京链家房地产经纪有限公司、香港喜刻有限公司全部退出，新增链家（天津）企业管理有限公司为法人股东。于钧、徐涛退出董事行列，彭永东不再担任公司董事长兼总经理，企业类型也由台港澳与境内合资变更为外商投资企业法人独资。该公司最终受益人为链家董事长左晖。

　　并且在今年5月份，贝壳找房要建一个中介公共的买卖数据库平台的消息也曾引起业界注意，贝壳找方的目标是打造一个美国MLS的中国版，这也再一次引发了业界对贝壳找房模式的质疑。

　　众所周知，链家是一家房地产经纪公司，2001年由左晖创立，业务覆盖租房、新房、二手房、资产管理、海外房产、网际网络平台、金融、理财、后房产市场等领域。

　　根据公开资料显示，2014年1月7日，链家启动A轮融资，复星昆仲、鼎晖投资融资数亿元；2016年链家的B轮和B+轮融资通过华兴资本旗下的华晟资本的等资本方融资60亿元；2017年1月9日C轮孙宏斌的融创中国融资了26亿元；2019年的D轮则由腾讯领投8亿美元。

　　其实根据公开消息不难发现，链家之所以在今年三月份将投资人的股权通过镜像协议平移到贝壳找房，是因为贝壳准备向香港上市发起冲锋。原因是链家当时的B轮和B+轮融资与投资方签订了对赌协议，如果不能在2021年上市，链家就得把那64亿融资款还回去，并且利息还不能少。

　　所以坊间传闻，在成立贝壳之前链家加大了投入，但在疯狂扩张的势头下，链家的营收等指标却不升反降。然后由于内外部因素的倒逼，左晖重新回到平台上考虑问题，他需要一个新的平台出现来接替链家上市，这样贝壳就诞生了。

　　独角兽早知道也会继续跟进链家及贝壳找房的最新进展。

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